Estimation théorique
Rue du Durny,44410 Herbignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Durny,44410-Herbignac indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 22 | RUE DU DURNY -VIL PERROTIN | 5 | 157 | 270 | 315000€ | 2006€ |
2021-02-09 | 67 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 2 | 76 | 1135 | 150000€ | 1974€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 2 | 50 | 279 | 40000€ | 800€ |
2022-06-28 | 63 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 2 | 90 | 224 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-28 | 53 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 1 | 46 | 150 | 150000€ | 3261€ |
2021-10-21 | 51 | RUE DE LA VILLE PERROTIN | 1 | 50 | 730 | 79200€ | 1584€ |
2020-10-02 | 1 | IMP DU CLOS ROUSSEL | 1 | 36 | 379 | 45000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DU CLOS ROUSSEL | 1 | 36 | 379 | 50000€ | 1389€ |
2021-06-11 | 1 | LE HAUT QUILIO | 1 | 56 | 808 | 204250€ | 3647€ |
2021-10-21 | 2 | COISPRAS | 4 | 86 | 460 | 220200€ | 2560€ |
2020-03-04 | 7407 | LA VILLE DURAND | 5 | 115 | 500 | 213000€ | 1852€ |
2022-04-22 | 6269 | LA VILLE DURAND | 6 | 150 | 1350 | 285000€ | 1900€ |
2022-09-09 | 7356 | LA VILLE DURAND | 5 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2020-10-09 | 6030 | LA VILLE DURAND | 3 | 97 | 442 | 205000€ | 2113€ |
2020-08-04 | 33 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 6 | 127 | 364 | 178000€ | 1402€ |
2021-01-25 | 6335 | LA TARIOLE | 6 | 195 | 1245 | 408000€ | 2092€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE | 4 | 110 | 500 | 128000€ | 1164€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE | 5 | 146 | 3083 | 327000€ | 2240€ |
2021-04-22 | 520 | LANGUIHEN | 3 | 74 | 2972 | 285000€ | 3851€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE LA BONNE FONTAINE | 5 | 166 | 1470 | 430000€ | 2590€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA GAGNERIE DE LA MARE | 3 | 79 | 716 | 234500€ | 2968€ |
2019-06-14 | 518 | LANGUIHEN | 4 | 82 | 1157 | 176000€ | 2146€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA GREE DU PUITS | 6 | 164 | 244 | 165000€ | 1006€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DE LA GREE DU PUITS | 6 | 164 | 244 | 221500€ | 1351€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 90 | 153 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA GREE DU PUITS | 6 | 129 | 2000 | 370000€ | 2868€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 5965 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 97 | 450 | 210000€ | 2165€ |
2022-04-27 | 7086 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 108 | 938 | 268000€ | 2481€ |
2022-09-16 | 3 | LA GAGNERIE DES BOIS | 4 | 88 | 515 | 197100€ | 2240€ |
2020-08-10 | 7189 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 126 | 1606 | 276000€ | 2190€ |
2022-08-31 | 7189 | LA VILLE EN BOIS | 5 | 126 | 1606 | 370000€ | 2937€ |
2021-11-25 | 5965 | LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 250 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-23 | 30 | KER BOUHY | 6 | 102 | 683 | 300000€ | 2941€ |
2021-07-06 | 7405 | LE BOIS MARQUE | 4 | 126 | 1195 | 50000€ | 397€ |
2022-11-24 | 5986 | CAILLERMO | 1 | 36 | 395 | 171500€ | 4764€ |
2022-01-10 | 345 | RTE DE ROCHE BERNARD | 5 | 100 | 369 | 133500€ | 1335€ |
2021-05-07 | 44 | LE TERTRE | 4 | 140 | 871 | 330000€ | 2357€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE LA COURTILLETAIS | 4 | 114 | 458 | 205000€ | 1798€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA COURTILLETAIS | 3 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2019-09-27 | 68 | LE TERTRE | 2 | 100 | 513 | 130000€ | 1300€ |
2019-05-24 | 70 | LE TERTRE | 1 | 66 | 460 | 150000€ | 2273€ |
2019-07-19 | 9 | KER RICHARD | 6 | 143 | 275 | 140000€ | 979€ |
2021-04-15 | 47 | LE TERTRE | 3 | 64 | 491 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 3 | 93 | 500 | 229000€ | 2462€ |
2020-06-26 | 34 | BREZANVE | 3 | 80 | 49 | 112400€ | 1405€ |
2022-07-07 | 5893 | LA SAFARDIERE | 5 | 133 | 500 | 275000€ | 2068€ |
2019-07-02 | 26 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 5 | 104 | 1455 | 157200€ | 1512€ |
2022-06-30 | 6136 | BREZANVE | 5 | 139 | 236 | 265928€ | 1913€ |
2019-10-15 | 40 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 5 | 118 | 500 | 239000€ | 2025€ |
2022-06-03 | 31 | CHE DU CANAL - BREZANVE | 5 | 121 | 674 | 265000€ | 2190€ |
2020-09-30 | 25 | BELLEVUE | 5 | 140 | 642 | 247500€ | 1768€ |
2021-08-27 | 1 | LA BELLE LANDE | 6 | 149 | 23800 | 600000€ | 4027€ |
2021-02-01 | 1001 | BELLEVUE | 2 | 68 | 927 | 85000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 7634 | LA BELLIOTTERIE | 5 | 140 | 500 | 280000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 7646 | LA MORISSAIS | 6 | 96 | 762 | 231750€ | 2414€ |
2022-12-09 | 7639 | LA MORISSAIS | 4 | 110 | 0 | 72000€ | 655€ |
2019-10-10 | 1016 | LA MORISSAIS | 3 | 56 | 1190 | 90000€ | 1607€ |
2022-01-05 | 1016 | LA MORISSAIS | 3 | 56 | 527 | 225000€ | 4018€ |
2021-01-25 | 259 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 2 | 63 | 500 | 237000€ | 3762€ |
2022-05-12 | 30 | RUE DE BILON | 7 | 184 | 4435 | 554000€ | 3011€ |
2021-03-30 | 10 | KER CHUS | 3 | 85 | 333 | 80000€ | 941€ |
2022-08-04 | 262 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 5 | 102 | 519 | 342000€ | 3353€ |
2022-12-23 | 16 | KER JULIENNE | 5 | 80 | 1041 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-21 | 6401 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 4 | 117 | 1713 | 220000€ | 1880€ |
2021-07-29 | 298 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 5 | 105 | 726 | 230000€ | 2190€ |
2021-01-28 | 2071 | LA GRANDE GARENNE | 5 | 116 | 867 | 245000€ | 2112€ |
2022-04-20 | 1022 | LA RUELLERIE | 3 | 59 | 259 | 28900€ | 490€ |
2022-01-24 | 7187 | LA BOUGRAIS | 4 | 92 | 859 | 185000€ | 2011€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DE GOLVEN | 4 | 110 | 700 | 296000€ | 2691€ |
2022-06-20 | 11 | LA BOUGRAIS | 4 | 83 | 0 | 40000€ | 482€ |
2019-04-30 | 302 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 4 | 91 | 679 | 180000€ | 1978€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE BILON | 3 | 52 | 701 | 132000€ | 2538€ |
2021-08-31 | 308 | LA VILLE RIO DE LANGATRE | 4 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2019-08-23 | 3 | LA GRANDE BERAIS | 5 | 93 | 1199 | 176000€ | 1892€ |
2021-09-03 | 196 | RTE DE ROCHE BERNARD | 5 | 120 | 940 | 268000€ | 2233€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE BILON | 5 | 105 | 1332 | 164000€ | 1562€ |
2020-12-09 | 15 | LA GRANDE BERAIS | 6 | 198 | 953 | 352500€ | 1780€ |
2020-07-21 | 188 | RTE DE ROCHE BERNARD | 4 | 106 | 500 | 181000€ | 1708€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DE BEAUVAIS-TOURNOLY | 2 | 69 | 240 | 128000€ | 1855€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE BEAUVAIS-TOURNOLY | 2 | 43 | 810 | 105000€ | 2442€ |
2019-08-01 | 7279 | KER DENO | 2 | 60 | 14474 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE BEAUVAIS-TOURNOLY | 1 | 21 | 2157 | 40000€ | 1905€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 4 | 100 | 580 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU PATUREAU | 4 | 144 | 806 | 82000€ | 569€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE KERGUISNET | 4 | 101 | 1000 | 190000€ | 1881€ |
2019-05-02 | 11 | RUE DE BEAUVAIS TOURNOLY | 1 | 22 | 60 | 85000€ | 3864€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 5 | 140 | 1174 | 240000€ | 1714€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 5 | 96 | 1029 | 228336€ | 2379€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DE BEAUVAIS-TOURNOLY | 4 | 96 | 1000 | 180000€ | 1875€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE KERGUISNET | 1 | 36 | 277 | 240000€ | 6667€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 3 | 115 | 780 | 235000€ | 2043€ |
2020-10-27 | 169 | RTE DE ROCHE BERNARD | 4 | 95 | 0 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA FONTAINE LANGATRE | 2 | 59 | 111 | 115000€ | 1949€ |
2023-05-24 | 3 | KER ALINE | 1 | 40 | 120 | 105000€ | 2625€ |
2022-10-05 | 0 | KER ALINE | 3 | 87 | 78 | 335000€ | 3851€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 3 | 75 | 560 | 54200€ | 723€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 3 | 75 | 560 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES TISSERANDS-COULEMENT | 1 | 38 | 816 | 112000€ | 2947€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DES CYPRES COULEMENT | 2 | 52 | 850 | 85000€ | 1635€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES CYPRES-COULEMENT | 2 | 52 | 2794 | 189000€ | 3635€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 2 | 69 | 628 | 70000€ | 1014€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES ECOBUTS COULEMENT | 1 | 30 | 290 | 24000€ | 800€ |
2023-06-01 | 20 | RUE DES MEUNIERS-TOURNOLY | 3 | 58 | 187 | 99500€ | 1716€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU FOUR | 5 | 131 | 500 | 245000€ | 1870€ |
2023-06-19 | 1038 | KER MARIE | 5 | 108 | 772 | 116000€ | 1074€ |
2020-06-11 | 65 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 202 | 5625 | 402100€ | 1991€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES VIEILLES AIRESTOURNOLY | 1 | 37 | 176 | 80000€ | 2162€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DES VANNIERS-TOURNOLY | 5 | 122 | 1355 | 317000€ | 2598€ |
2022-03-30 | 59 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 90 | 1451 | 122000€ | 1356€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES VIEILLES AIRESTOURNOLY | 3 | 62 | 0 | 33000€ | 532€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 169 | 295 | 205000€ | 1213€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DES VIEILLES AIRESTOURNOLY | 3 | 129 | 50 | 270000€ | 2093€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MANNE-COULEMENT | 5 | 110 | 500 | 312450€ | 2840€ |
2020-09-29 | 5853 | KER ALINE | 6 | 180 | 21060 | 680000€ | 3778€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DU FOUR COULEMENT | 4 | 78 | 219 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DU MARAIS DE L ILETTE | 5 | 140 | 500 | 345200€ | 2466€ |
2019-06-24 | 9 | LE GUERNAIS | 5 | 108 | 1008 | 235000€ | 2176€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU ROCHER-TOURNOLY | 1 | 15 | 3264 | 75000€ | 5000€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE LA COUR-TOURNOLY | 4 | 125 | 327 | 145000€ | 1160€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE LA COUR-TOURNOLY | 4 | 94 | 67 | 162000€ | 1723€ |
2021-08-23 | 26 | RTE DE MISSILLAC (RD2) | 4 | 80 | 815 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-12 | 24 | RTE DE MISSILLAC (RD2) | 3 | 54 | 1740 | 200000€ | 3704€ |
2021-05-21 | 24 | RUE DES VANNIERS-TOURNOLY | 4 | 68 | 610 | 130000€ | 1912€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DES PERRIERES COULEMENT | 5 | 110 | 700 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-01 | 34 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 5 | 110 | 700 | 72500€ | 659€ |
2020-09-28 | 26 | LE GUERNAIS | 5 | 162 | 1434 | 275000€ | 1698€ |
2022-02-10 | 30 | LE GUERNAIS | 4 | 107 | 500 | 278000€ | 2598€ |
2019-08-21 | 1 | LE PRE DE DURET | 5 | 78 | 513 | 162000€ | 2077€ |
2020-07-06 | 46 | LE GUERNAIS | 5 | 120 | 210 | 232600€ | 1938€ |
2019-08-23 | 7 | DURET | 4 | 67 | 833 | 166200€ | 2481€ |
2022-09-28 | 7 | DURET | 5 | 99 | 833 | 208200€ | 2103€ |
2022-02-24 | 129 | RTE DE ROCHE BERNARD | 3 | 77 | 192 | 54000€ | 701€ |
2021-10-15 | 4 | LE PRE DE DURET | 4 | 76 | 475 | 210000€ | 2763€ |
2020-02-28 | 2 | RTE DE QUESTOUBIN - DURET | 4 | 120 | 373 | 205200€ | 1710€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 6 | 120 | 590 | 345000€ | 2875€ |
2020-11-05 | 5 | LE PRE DE DURET | 4 | 80 | 852 | 223000€ | 2788€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 4 | 124 | 500 | 245000€ | 1976€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DES PERRIERES-COULEMENT | 3 | 89 | 820 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES VANNIERS TOURNOLY | 4 | 105 | 1000 | 85500€ | 814€ |